オフィス内装工事の一般的な全体スケジュール

オフィス内装工事は複雑なプロセスを伴います。「お問い合わせ」から「設計」「お見積り」「施工」「お引渡し」までを一つの流れとして管理するプロジェクトです。

全体像を理解しておくことで、無駄なコストや工期の遅れを防ぐことができます。

オフィス内装工事の流れは、お客様のご希望や施工内容ごとに異なりますが、一般的な全体スケジュールをご案内いたします。

お問い合わせ・ヒアリング

オフィス内装工事は、最初のヒアリングで方向性が決まります。現在のオフィスの課題や改装目的、必要な設備・什器、オフィス移転の有無、ご予算や希望スケジュールを整理し、無理のない内装工事の流れを設計します。

問い合わせ受付

WEBまたはお電話にて承ります。

ヒアリング

規模・用途・希望時期・予算感などをお伺いいたします。

サービス説明

ご要望に合わせて提供可能なサービスのご説明をいたします。

現地調査日程調整

関係者の都合を合わせ日程を確定します。

何も決まっていなくても大丈夫です。オフィスの運用方針も含め、専門スタッフが丁寧にお伺いいたします。
現地調査・要件整理

実際の現場を確認し、寸法測定や既存設備の状況、ビル管理規則や工事可能時間などを細かく把握します。オフィス工事のスケジュールや見積精度に直結する重要な工程です。

現地調査実施

オフィス内装工事に必要な寸法測定や現況確認を実施し、施工条件を正確に把握します。

既存内装・設備確認

既存設備の再利用可否や撤去範囲を確認し、工事範囲を明確化します。

ビル管理規則確認

ビルの工事可能時間・搬入経路・養生基準などを管理会社へ確認します。

法規・制限条件整理

消防法・建築基準法など関連法規を確認し、内装工事に支障がないか検証します。

施主要望の再整理

ヒアリング内容を整理し、優先順位と必須条件を明確化します。

スケジュール条件整理

オフィス工事全体のスケジュールを踏まえ、実行可能な工程計画を検討します。

現地条件を正確に把握することで、後から発生しやすい追加費用を防ぎます。
レイアウト・内装デザインの検討

ヒアリング内容と現地調査結果をもとに、レイアウトやゾーニング、動線計画を具体化します。オフィス改装では、働きやすさ・生産性・デザイン性・コストのバランスを取ることが重要です。

レイアウト案作成

席数・用途・将来拡張性を考慮したレイアウト案を作成します。

ゾーニング検討

執務・会議・共用エリアなど機能別に空間構成を整理します。

動線計画

業務効率を高めるための人の流れを設計します。

内装デザイン方向性提示

企業イメージやブランド方針に沿ったデザイン提案を行います。

仕上げ素材検討

耐久性・コスト・メンテナンス性を比較し最適な仕上げ材を選定します。

設備配置検討

電源・照明・空調・通信設備の配置を施工性も考慮して計画します。

修正・ブラッシュアップ

フィードバックを反映し、実現性とコストバランスを再検証します。

レイアウトや仕様変更は、この工程までが柔軟に対応できるタイミングです。
お見積り作成・仕様確定

確定した設計内容に基づき、内装工事の工程ごとに数量を算出し、明細が分かるお見積りを作成します。仕様と金額を一致させることで、内装工事中のトラブルを防ぎます。

工事項目整理

内装工事の工程ごとに工事項目を整理し、範囲を明確にします。

数量拾い

図面をもとに正確な数量算出を行い、積算精度を高めます。

見積書作成

内訳を明示した見積書を作成し、費用の透明性を確保します。

見積説明

工事内容と費用の根拠を丁寧にご説明します。

内容調整（VE／代替案）

ご予算に応じた代替案や仕様変更を検討します。

金額確定

最終仕様を確定し、正式な契約金額を決定します。

仕様確定後の変更は追加工事扱いとなるため、この段階での最終確認が重要です。
ご契約・着工準備

契約後は詳細な工程表を作成し、資材発注や職人手配、ビルへの工事申請を進めます。オフィス内装工事のスケジュール管理は、この準備段階の精度が大きく影響します。

契約締結

工事内容・金額・工程を確認のうえ正式契約を締結します。

工程表作成

オフィス内装工事の全体工程を整理し、施工スケジュールを確定します。

職人・業者手配

各工程に応じた専門業者を手配し、施工体制を構築します。

資材手配

納期確認を行い、必要資材を適切なタイミングで発注します。

工事届提出

ビル管理会社へ必要書類を提出し、工事承認を取得します。

ビル管理調整

搬入方法・養生範囲・作業時間について管理側と調整します。

近隣連絡

工事に伴う影響について事前に周辺テナントへご案内します。

契約後の大幅な仕様変更は、工期延長やコスト増につながる可能性があります。
解体・撤去工事

既存の間仕切りや床材、設備を撤去し、新しい内装工事が可能な状態に整えます。安全対策と養生を徹底し、ビル環境へ配慮しながら進めます。

既存内装解体

既存間仕切りや仕上げ材を安全管理のもと解体します。

不要設備撤去

不要な設備を撤去し、新規内装工事の準備を行います。

廃材搬出

分別処理を行い、適切に廃材を搬出します。

荒清掃

次工程に備え、施工エリアの清掃を実施します。

解体開始後のレイアウト変更は原則対応が難しくなります。
下地・間仕切り工事

軽量鉄骨（LGS）などで間仕切りの骨組みを施工し、壁や天井の下地を形成します。この内装工事の工程が、空間の形と仕上がり品質を左右します。

LGS工事

軽量鉄骨により間仕切りの骨組みを施工します。

下地組

壁・天井の仕上げに必要な下地を形成します。

床・天井下地

仕上げ材施工前に水平・高さを調整します。

不陸調整

床面の傾きや段差を補正し施工精度を高めます。

壁位置の変更は、この工程までが実質的な最終ラインです。
設備・配線工事

電気配線、照明、空調、LAN、防災設備などを施工します。オフィス内装工事において設備位置は後から変更が難しいため、事前確認を徹底します。

電気・照明配線

電気回路および照明位置を設計に基づき施工します。

LAN・電話

情報通信配線を整備し、業務環境を構築します。

空調

空調機器の設置および能力調整を行います。

給排水（必要時）

必要箇所へ給排水設備を新設または移設します。

防災設備

法令に基づき感知器や非常設備の移設・新設を行います。

設備位置変更は追加費用と工期延長が発生する場合があります。
内装仕上げ工事

床・壁・天井の仕上げを行い、パーテーションや建具を設置します。内装工事の最終工程として、空間のデザインが具体的な形になります。

壁・床・天井仕上げ

選定した仕上げ材を施工し、空間を完成形へ仕上げます。

建具・パーテーション

建具および間仕切りを設置し、区画を確定します。

造作家具

設計に基づき造作家具を製作・設置します。

色味や仕上げ材の微調整は、この段階までご相談可能な場合があります。
家具搬入・最終調整

家具や什器の搬入・設置を行い、照明や空調の最終調整を実施します。実際のオフィス運用を想定し、使いやすい状態に整えます。

家具搬入

家具・什器を搬入し、レイアウトに沿って設置します。

照明・空調調整

実運用を想定し、照度・温度を最終調整します。

微調整・手直し

最終確認を行い、必要に応じて補修・調整を実施します。

レイアウトの最終微調整はこのタイミングでご相談ください。
検査・お引渡し

社内検査と施主検査を行い、不具合を是正後に正式なお引渡しとなります。オフィス内装工事の完了後も、アフター対応まで責任を持って対応します。

社内検査

内装工事全体の仕上がりを社内基準に基づき確認します。

施主検査

お客様立会いのもと最終確認を行います。

是正

指摘事項がある場合は速やかに是正対応します。

クリーニング

引渡し前に最終清掃を実施します。

引渡し

必要書類の提出と説明を行い、正式にお引渡しします。

引渡し後の追加工事やレイアウト変更のご相談も承ります。

ご相談から内装工事完了までの流れ

ご相談

「内装工事費用を抑えてオフィスを改修したい」「時間をかけずに手早く内装工事したい」など、まずはお客様のご要望をしっかりとお聞きいたします。
プランご提案

お客様のご要望をふまえて、ご満足いただけるよう最適なプランをご提案いたします。法人専門東京内装プロの経験豊富なスタッフが丁寧にご説明させていただきます。
内装工事の実施

オフィスに入居したままや、御社の定休日を活用して、出来る限り業務に支障が出ない様にスムーズに内装工事を行います。スケジュールのご相談もご遠慮せずにご相談ください。
検収・お引渡し

内装工事プラン通りの施工が完了しているか、入念に検収を行った上でお引渡しいたします。綺麗になったオフィスで快適にお仕事に取り組んでいただけます！